AYD (Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği) ve Akademetre iş birliğiyle hazırlanan AVM Ciro Endeksi 2024 Değerlendirme Raporu, Florya Crowne Plaza’da düzenlenen bir toplantıyla kamuoyuna açıklandı.
Toplantıya AYD Başkanı Nuri Şapkacı, AYD Başkan Yardımcısı Cem Eriç, Akademetre Research Kurucusu Dr. Halil İbrahim Zeytin ve Ekonomist Fatih Keresteci konuşmacı olarak katıldı.
AVM Ciro Endeksi Rekor Seviyede
Rapora göre, AVM ciroları 2024 yılında %65 artarak enflasyonun (%58,5) üzerinde bir büyüme kaydetti. 2010 yılında 100 baz puanda kabul edilen endeks, 2024 yılında 3117 puana ulaştı. Metrekare başına toplam ciro ise 147.814 TL olarak gerçekleşti.
İstanbul ve Anadolu Karşılaştırması
- Metrekare başına ciro: İstanbul’da 176.500 TL, Anadolu’da ise 128.700 TL oldu.
- Ciro artışı: Anadolu’da %69,8, İstanbul’da %59,7 oranında gerçekleşti.
- Ziyaret endeksi: Anadolu AVM’lerinde 108 puan ile pandemi öncesi seviyeleri aştı. İstanbul’da ise bu rakam 94 puanda kaldı.
Bu fark, Anadolu AVM’lerinin ziyaretçi verimliliği bakımından İstanbul’u geride bıraktığını gösteriyor. Uzmanlar, Anadolu’daki yükselişi sosyo-ekonomik ve demografik dinamiklerin değişimiyle ilişkilendiriyor.
Kategori Bazında Ciro Artışı
2024’te kategori bazında en yüksek ciro artışı %68 ile yiyecek-içecek ve diğer kategorisinde gerçekleşti.
- Teknoloji: %65
- Giyim: %64
- Hipermarket: %62
- Ayakkabı: %59
Ekonomist Fatih Keresteci, yüksek enflasyonun etkisiyle temel gereksinim kategorilerinin ön planda olduğunu belirtti. Ayrıca, 2023’teki teknoloji talebinin öne çekilmesinin, bu kategorideki ivme kaybını açıklayabileceğini söyledi.
Alışveriş Odaklı Ziyaretçi Profili
Ziyaretçi sayısındaki toparlanmanın ciroya kıyasla yavaş gerçekleştiği gözlemlendi. Bu durum, AVM’leri daha fazla harcama yapan alışveriş odaklı müşterilerin ziyaret ettiğini gösteriyor. Keresteci, bu gelişmeyi şu sözlerle değerlendirdi:
“Pandemi sonrası müşteri davranışlarında değişim gözlemliyoruz. İnsanlar daha hızlı karar alıyor ve daha verimli alışveriş yapıyor.”
AVM Verilerinin Politik ve Ekonomik Önemi
Keresteci, TÜİK’in perakende ticaret verileriyle uyumlu bir tablo sunan AVM ciro endeksinin, organize olmayan ticaretin dijital pazar yerleri üzerinden organize hale geldiğini işaret ettiğini belirtti. Bu verilerin politika yapıcılar için dikkatle izlenmesi gerektiğini vurguladı.
Finans Hattı takipte! 2024 AVM Ciro Endeksi ve sektördeki diğer gelişmelerle ilgili en güncel analizleri sizlerle paylaşmaya devam edeceğiz.
