Amerika Birleşik Devletleri’nde konut kredisi piyasasında borçlanma maliyetleri aşağı yönlü hareketini sürdürüyor. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yayımlanan son verilere göre, faiz oranlarında önemli bir gevşeme kaydedildi ve oranlar yaklaşık son bir buçuk yılın en düşük noktasına indi.
Başvuru Hacminde ve Faizlerde Son Gelişmeler
20 Şubat tarihinde sona eren haftaya ait verilere göre, toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya nazaran yüzde 0,4 oranında artış gösterdi. Başvuru türlerinin detaylarına bakıldığında ise piyasada karışık bir seyir izlendiği görülüyor:
- Konut satın almaya yönelik başvurularda yüzde 5 oranında azalma yaşandı.
- Mevcut kredilerin yapılandırılmasını içeren yeniden finansman başvuruları ise yüzde 4 oranında yükseldi.
Kredi Faiz Oranları Tablosu
Haftalık bazda faiz oranlarındaki değişim incelendiğinde, hem 30 yıllık hem de 15 yıllık vadelerde düşüş gözlemlendi. Özellikle 30 yıl vadeli kredilerde oran, bir önceki hafta bulunduğu yüzde 6,17 seviyesinden yüzde 6,09 seviyesine geriledi.
| Vade Türü | Önceki Hafta (%) | Güncel Hafta (%) |
|---|---|---|
| 30 Yıl Vadeli Mortgage | 6,17 | 6,09 |
| 15 Yıl Vadeli Mortgage | 5,50 | 5,48 |
Yukarıdaki tabloda görüldüğü üzere, 15 yıl vadeli konut kredileri için ortalama faiz oranı da yüzde 5,50‘den yüzde 5,48‘e sınırlı bir geri çekilme yaşadı.
Uzman Değerlendirmesi: Tahvil Getirilerinin Etkisi
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faiz oranlarındaki düşüşün Hazine tahvil getirilerindeki hareketi takip ettiğini vurguladı. Kan, mevcut durumun önemine dikkat çekerek, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının Eylül 2022 tarihinden bu yana en düşük seviyesine gerilediğini belirtti.
