Amerika Birleşik Devletleri’nde konut finansmanı piyasasında faiz oranları gerileme eğilimini sürdürürken, borçlanma maliyetlerinde son bir buçuk yılın en düşük seviyeleri görüldü. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından paylaşılan en güncel veriler, faizlerdeki düşüşün kredi başvuruları üzerindeki etkisini ve piyasadaki son dinamikleri gözler önüne serdi.
Haftalık Başvuru Verileri Neye İşaret Ediyor?
Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 20 Şubat tarihinde sona eren haftaya ait detaylı mortgage verilerini kamuoyu ile paylaştı. Rapora göre, genel mortgage başvuruları bir önceki hafta ile karşılaştırıldığında sınırlı bir yükseliş göstererek yüzde 0,4 oranında arttı.
Başvuruların alt kırılımları incelendiğinde ise farklı eğilimler göze çarptı:
- Konut satın almaya yönelik başvurularda yüzde 5 oranında bir azalma kaydedildi.
- Buna karşın, mevcut kredilerin yapılandırılmasını içeren yeniden finansman başvuruları yüzde 4 oranında yükseliş gösterdi.
Faiz Oranlarında Son Durum Ne?
Ülke genelinde kredi faizlerinde aşağı yönlü bir hareketlilik gözlemlendi. Özellikle standart olarak kabul edilen 30 yıl vadeli kredilerde faiz oranı belirgin bir şekilde geriledi. Haftalık bazda faiz değişimleri şu şekilde gerçekleşti:
| Kredi Vadesi | Önceki Hafta (%) | Geçen Hafta (%) |
|---|---|---|
| 30 Yıl Vadeli Mortgage | 6,17 | 6,09 |
| 15 Yıl Vadeli Mortgage | 5,50 | 5,48 |
Uzmanlar Gelişmeleri Nasıl Yorumluyor?
Piyasadaki bu hareketliliği değerlendiren MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, faiz oranlarındaki düşüşün arka planına dair önemli tespitlerde bulundu. Kan, mortgage faizlerinin Hazine tahvil getirilerini takip ederek geri çekildiğini vurguladı.
Joel Kan, yaptığı açıklamada 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranının Eylül 2022 tarihinden bu yana kaydedilen en düşük seviyesine gerilediğinin altını çizdi.
