ABD’de mortgage başvuruları 2024 yılının ilk haftasında da düşüş göstermeye devam etti.
Faiz oranları ise üst üste dördüncü haftasında yükselişini sürdürerek %7 sınırına yaklaştı ve 2024 yılı 5 Temmuz haftasından bu yana en yüksek seviyesine ulaştı.
Mortgage Başvurularında Azalma
Mortgage Bankalar Birliği’nin (MBA) 3 Ocak ile sona eren haftalık raporuna göre, mevsimsel faktörlerden arındırılmış piyasa endeksi, bir önceki haftaya kıyasla %3,7 düşüşle 168,4 puana indi.
Satın alma endeksi aynı dönemde %6,6 azalarak 127,7 puana gerilerken, refinansman endeksi %1,5 artışla 401,1 puana yükseldi.
Faiz Oranlarında Yükseliş Trendi Sürüyor
30 yıllık sabit faiz oranı 2 baz puan artışla %6,99 seviyesine çıkarak Temmuz 2024’ten bu yana en yüksek seviyesini gördü. MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Yükselen mortgage oranları, alıcıları piyasaya girmekten caydırmaya ve satın alma faaliyetini engellemeye devam ediyor.” şeklinde değerlendirmede bulundu.
Diğer faiz oranları ise şu şekilde gerçekleşti:
- 15 yıllık mortgage faizi 3 baz puan artışla %6,46 oldu.
- 5 yıllık ARM kredi faizi 1 baz puan artışla %6,46 seviyesine geldi.
- 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise 14 baz puan düşerek %6,99’a indi.
Mortgage Finansmanının Payı Arttı
Toplam başvurular içinde mortgage refinansmanının payı %39,4’ten %40,8’e yükseldi. Bu durum, yüksek faiz oranlarına rağmen refinansman talebinin alım kredilerine kıyasla artış gösterdiğini işaret ediyor.
Finans Hattı’nın Yorumu:
ABD’de mortgage piyasası, yükselen faiz oranları nedeniyle baskı altında kalmaya devam ediyor. Bu durum, özellikle ilk kez ev almayı planlayan tüketiciler üzerinde olumsuz bir etki yaratırken, refinansman talebinde nispi bir toparlanma gözleniyor. Yükselen faiz oranlarının piyasa üzerindeki etkisi, önümüzdeki haftalarda da yakından takip edilecek.
Finans Hattı’nı takipte kalın.
