Amerika Birleşik Devletleri konut piyasasında finansman maliyetlerinin yükselmesiyle birlikte kredi talebinde hissedilir bir yavaşlama yaşanıyor. Mortgage Bankalar Birliği (MBA), 27 Mart tarihi itibarıyla tamamlanan haftalık döneme ait sektörel verileri kamuoyuyla paylaştı.
Başvurularda Çift Haneli Düşüş
Açıklanan verilere göre, mortgage başvuruları bir önceki haftalık periyoda kıyasla yüzde 10,4 oranında bir gerileme kaydetti. Bu dönemde yeni konut satın alımı için yapılan başvurular yüzde 3 azalırken, mevcut kredilerini yeniden yapılandırmak isteyenlerin oluşturduğu yeniden finansman talebi ise yüzde 17 gibi keskin bir düşüş gösterdi.
Kredi Faiz Oranlarındaki Değişim
Piyasadaki faiz oranları hem kısa hem de uzun vadeli kredilerde yukarı yönlü hareketini sürdürdü. Ülke genelinde en çok tercih edilen 30 yıl vadeli mortgage kredilerinde ortalama faiz yüzde 6,43 seviyesinden yüzde 6,57‘ye tırmandı. Benzer şekilde, 15 yıl vadeli mortgage faizleri de yüzde 5,83‘ten yüzde 5,89 düzeyine yükseldi.
| Kredi Türü | Önceki Hafta Faiz Oranı | Güncel Hafta Faiz Oranı |
|---|---|---|
| 30 Yıl Vadeli Mortgage | %6,43 | %6,57 |
| 15 Yıl Vadeli Mortgage | %5,83 | %5,89 |
Ekonomik Belirsizlik ve Alıcı Güveni
Verilere dair değerlendirmelerde bulunan MBA Başekonomisti Mike Fratantoni, 30 yıl vadeli mortgage faizlerinin geçtiğimiz yılın ağustos ayından bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaştığını vurguladı. Fratantoni, faizlerin sadece bir ay öncesine göre yarım puanlık bir artış kaydettiğine dikkat çekti.
Sektördeki son durumu özetleyen Fratantoni, “Faiz oranlarındaki ani sıçramanın ve genel ekonomik belirsizlikteki artışın alıcı güveni üzerinde olumsuz bir etki yarattığının düşünüldüğünü” ifade ederek piyasadaki tedirginliğe işaret etti.
