Avrupa genelinde gayrimenkul sahibi olma hayalleri giderek zorlaşırken, yapılan son araştırmalar kıta genelinde her üç bireyden birinin ömrü boyunca ev sahibi olamayacağına inandığını ortaya koydu. Euronews tarafından bir emlak değerleme şirketinin verilerine dayandırılan ve 2025 yılını kapsayan çalışmaya göre, Türkiye konut edinme konusundaki istekliliği ve umudu ile Avrupa ülkelerinden pozitif yönde ayrışıyor. Aralarında Türkiye’nin de yer aldığı 23 ülkede gerçekleştirilen ankette, katılımcıların ortalama yüzde 29’u “Asla ev ve bir mülk satın alabileceğimi sanmıyorum” görüşünü paylaştı.
Karamsarlığın Zirvesindeki Ülkeler ve Türkiye’nin Konumu
Araştırma sonuçlarına göre, konut sahibi olma konusunda en kötümser tablo yüzde 44‘lük oranla Çekya‘da çiziliyor. Avrupa ortalamasının üzerinde karamsarlığa sahip diğer ülkeler arasında Slovenya (yüzde 39), İtalya (yüzde 35), Malta (yüzde 34), İrlanda (yüzde 33), Polonya (yüzde 33) ve Macaristan (yüzde 33) sıralanıyor.
Buna karşın Türkiye, “asla ev alamam” diyenlerin oranının en düşük olduğu ülke olarak dikkat çekiyor. Türkiye’de bu görüşü savunanların oranı sadece yüzde 13 seviyesinde kalırken, onu yüzde 17 ile Lüksemburg ve yüzde 21 ile Litvanya takip ediyor. Bu veriler, Türk halkının konut sahipliği konusundaki umudunu Avrupa’ya kıyasla daha güçlü koruduğunu gösteriyor.
Büyük Ekonomilerde Durum Ne?
Avrupa’nın önde gelen beş ekonomisi incelendiğinde, İtalya yüzde 35 ile en umutsuz ülke olarak öne çıkıyor. Almanya ise yüzde 28 ile ortalamanın bir miktar altında kalmış durumda. Diğer büyük ekonomilerden İspanya ve Fransa’da bu oran yüzde 25, İngiltere’de ise yüzde 26 olarak kaydedildi. Almanya, Avusturya ve Çekya gibi ülkelerde, artan emlak fiyatları ve uzun süreli tasarruf gerekliliklerinin yatırımcıları konut piyasasından uzaklaştırdığı belirtiliyor.
Konut Satın Alma İsteği: Kimler İlgilenmiyor?
Ankete katılanların yaklaşık yüzde 15’i ev satın almakla hiç ilgilenmediğini beyan etti. Bu ilgisizlik oranı Almanya’da yüzde 31‘e kadar yükselirken; Hollanda (yüzde 27), Avusturya (yüzde 25) ve İsviçre (yüzde 22) gibi ülkelerde de yüzde 20 bandının üzerinde seyrediyor.
Türkiye’de ise “ev satın almakla ilgilenmem” diyen kitle oldukça azınlıkta. Bu oran Türkiye için sadece yüzde 5 olarak ölçülürken, İspanya ve Bulgaristan’da yüzde 7, Macaristan’da ise yüzde 9 seviyesinde bulunuyor.
Avrupa Ülkeleri ve Türkiye Karşılaştırması: Ev Alma Umudu ve İsteği
| Ülke | “Asla Ev Alamam” Diyenler (%) |
| Çekya (En Kötümser) | %44 |
| İtalya | %35 |
| Avrupa Ortalaması | %29 |
| Almanya | %28 |
| Türkiye (En İyimser) | %13 |
Neden Kirada Yaşamayı Tercih Ediyorlar?
“Ev alamam” diyenler ile “ilgilenmiyorum” diyenler bir arada değerlendirildiğinde, Avrupalıların toplamda yüzde 44‘ü ya ev sahibi olamayacağına inanıyor ya da bu fikre sıcak bakmıyor. Bu birleşik oran Almanya’da yüzde 59, Avusturya ve Çekya’da yüzde 54, Hollanda’da yüzde 53 ve İsviçre’de yüzde 52 ile nüfusun yarısından fazlasını oluşturuyor.
Ev satın almak istemeyen grubun gerekçeleri ise şu şekilde sıralanıyor:
- Mevcut Durumdan Memnuniyet: 23 ülke ortalamasında bu grubun yüzde 53‘ü halihazırda kirada yaşamaktan mutlu olduğunu ifade ediyor.
- Sorumluluktan Kaçınma: Katılımcıların yüzde 21‘i mülk sahipliğinin getirdiği yükümlülükleri ve sorumlulukları üstlenmek istemiyor.
- Maliyet Dengesi: Yüzde 19‘luk bir kesim, ev sahibi olmanın harcanan paraya değmediğini veya fiyatların aşırı yüksek olduğunu düşünüyor.
- Mobilite: Kolayca taşınabilme özgürlüğü için kirayı seçenlerin oranı yüzde 16.
- Lokasyon Avantajı: Yüzde 13‘ü, satın almaya güçlerinin yetmeyeceği bölgelerde kirada oturmanın daha mantıklı olduğunu belirtiyor.
