İstanbul’da depreme karşı dayanıksız yapı stokunun hızla yenilenmesi için hazırlanan yeni finansman modeli devreye alındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un paylaştığı detaylara göre, Dünya Bankası iş birliğiyle hayata geçirilen “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında mülk sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi desteği sağlanacak.
Düşük Faiz ve Uzun Vade Avantajı
Bakanlık tarafından paylaşılan bilgilere göre, söz konusu kredi paketi aylık yüzde 0,69 faiz oranıyla kullandırılacak. Hak sahiplerine ilk bir yıl geri ödemesiz dönem fırsatı sunulurken, vade süresi 180 aya kadar uzatılabilecek. Bu projenin temel hedefi, İstanbul’da dönüşümü aciliyet arz eden riskli binaların yenilenme sürecine ivme kazandırmaktır.
Kredi imkânından faydalanacak olan vatandaşlar dört farklı kategori altında sınıflandırılacak:
- Riskli yapısı dışında kendisi veya hane halkı üzerine başka konutu bulunmayan mülk sahipleri.
- Düşük ve orta gelir grubunda yer alan haneler.
- Şehit yakınları, gaziler, harp ve vazife malulleri ile dul ve yetimleri; emekliler, en az yüzde 40 engeli bulunanlar ve hane reisi kadın olan aileler.
- Enerji verimliliği standartlarına uygun bina inşa edenler.
Kentsel Dönüşüm Kredisi Şartları Özeti
| Parametre | Ayrıntılar |
|---|---|
| Maksimum Kredi Tutarı | 3 Milyon TL |
| Aylık Faiz Oranı | Yüzde 0,69 |
| Maksimum Vade | 180 Ay |
| Ödemesiz Dönem | İlk 1 Yıl |
| Hane Geliri Şartı | Taksit tutarı hane gelirinin yüzde 70’ini geçemez |
Enerji Verimliliğine Ekstra İndirim
Projeyle çevre dostu binaların teşvik edilmesi amaçlanıyor. Bu kapsamda A sınıfı Enerji Kimlik Belgesine sahip binalar için yıllık yüzde 0,50, B sınıfı binalar için ise yıllık yüzde 0,25 oranında ek faiz indirimi sağlanacak. Tüm kriterleri karşılayan başvuru sahipleri, yıllık bazda toplam 1,25 puana varan faiz avantajından yararlanabilecek.
Mali Kriterler ve Başvuru Şartları
Destekten yararlanmak isteyenler için bazı finansal yeterlilikler aranacak. Başvuru yapacak kişinin üzerinde açık bir haciz veya icra kaydının bulunmaması gerekiyor. Ayrıca, aylık kredi taksit ödemelerinin, belgelenebilir toplam hane halkı gelirinin yüzde 70 sınırını aşmaması şartı koşulacak. Bu düzenlemeyle hem geri ödeme risklerinin minimize edilmesi hem de vatandaşın ödeme gücünün korunması hedefleniyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
Süreç, mülk sahiplerinin Bakanlığın ŞANTİYE-M sisteminde kayıtlı olan lisanslı bir müteahhit ile sözleşme imzalamasıyla başlayacak. Yapım ruhsatını alan yüklenici firma, projeye dair verileri e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine giriş yaparak onay sürecini başlatacak. Başkanlık onayının ardından hak sahipleri e-Devlet üzerinden ön başvurularını gerçekleştirecek. Sürecin son aşamasında ise gerekli evraklarla birlikte protokol imzalanan banka şubelerine fiziki müracaat yapılacak.
