Gündemde büyük bir merakla beklenen, dar gelirli vatandaşlara kira ve piyasa faizlerine karşı nefes aldıracak 1.20 faizli konut kredisiyle ilgili gelişmeler yakından takip ediliyor. Orta Vadeli Program çerçevesinde ele alınan ve kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilmesi planlanan “İlk Evim Konut Kredisi” projesi, gayrimenkul sektöründe yeni bir sayfa açmaya hazırlanıyor. Mevcut kredi faizlerinin oldukça altında bir orana sahip olacak bu paket, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın teknik çalışmalarını büyük ölçüde tamamlamasının ardından vatandaşların başvuru süreçlerine odaklanmış durumda.
2026 Yılında Yasal Süreç ve Başlangıç Hedefi
Konut kredisi paketine yönelik yasal düzenleme çalışmaları, 2026 yılının ilk çeyreğinde Finansal İstikrar Komitesi toplantılarının ana gündem maddelerinden biri olarak ilerliyor. Tasarının Meclis’ten geçerek Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından başvuru işlemleri başlayacak. Yetkililer, 2026 sonuna kadar ilk başvuruların alınmasını ve hak sahiplerinin bu kredilerden yararlanmasını amaçlıyor. Şu an itibarıyla aktif bir başvuru ekranı olmasa da, hazırlıklar hummalı bir şekilde devam ediyor.
Devrim Niteliğinde Faiz Oranı ve Örnek Hesaplama
Mart 2026 itibarıyla konut kredisi faiz oranlarının yaklaşık %3 seviyesinde seyrettiği bir piyasa ortamında, %1.20’lik faiz oranı önemli bir avantaj sunuyor. 180 ay vade ile sunulacak bu kredi için örnek bir hesaplama tablosu şöyle olacaktır:
| Kredi Tutarı (Tahmini) | Aylık Taksit (Tahmini) | Toplam Geri Ödeme (Tahmini) |
|—|—|—|
| [Belirtilmemiş] TL | [Belirtilmemiş] TL | [Belirtilmemiş] TL |
Kampanyanın Detayları ve Limit Artışı
Orta Vadeli Program’ın bir parçası olarak dar ve orta gelirli kesimin konut sahibi olmasını hedefleyen bu devlet destekli kredinin faiz oranı %1.20 olarak belirlendi. Ayrıca, 2 milyon TL üzerindeki kredi limitleri için de bir artış öngörülüyor. Kamu bankaları aracılığıyla sunulacak kampanya, düşük faiz ve uygun ödeme koşullarıyla dikkat çekiyor. Bu projeden yalnızca ilk kez ev sahibi olacaklar faydalanabilecek.
Kimler Faydalanabilecek?
Projeden esas olarak dar ve orta gelir grubundaki ilk kez ev alacak vatandaşların yararlanması planlanıyor.
Sistem Nasıl İşleyecek?
- Finansal İstikrar Komitesi, mortgage benzeri bir model üzerinde çalışmalarını sürdürüyor.
- Sistem, uzun vadeli, düşük faizli ve elverişli taksitli ödeme imkanı sunmayı hedefliyor.
- BDDK, konut kredilerindeki risk ağırlığını azaltmaya yönelik adımlar atacak.
