Dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik olarak planlanan ve yüksek piyasa faizlerine karşı önemli bir rahatlama sağlaması amaçlanan 1.20 faizli konut kredisiyle ilgili son gelişmeler yakından takip ediliyor. Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde değerlendirilen bu proje, kamu bankaları aracılığıyla hayata geçirilerek gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemin kapılarını aralamayı hedefliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından yürütülen teknik çalışmaların büyük ölçüde tamamlandığı bilgisi verilirken, vatandaşlar başvuru süreçlerinin ne zaman başlayacağını ve gereken şartları sabırsızlıkla bekliyor.
Konut Kredisi Paketi İçin Yasal Süreç Devam Ediyor
2026 yılının ilk çeyreğinde Finansal İstikrar Komitesi’nin ana gündem maddelerinden biri olan konut kredisi paketi için yasal düzenleme çalışmaları hız kesmeden sürüyor. Mevcut bilgilere göre, ilgili yasa tasarısının TBMM’de yasalaşmasının ardından Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte başvurular kabul edilmeye başlanacak. Yetkililer, 2026 yılı sonuna kadar ilk başvuruların alınması ve kredilerin hak sahiplerine ulaştırılması yönünde bir hedef belirlemiş durumda. Şu an için bankalarda aktif bir başvuru kanalı oluşturulmamış olsa da, hazırlıklar tüm hızıyla devam ediyor.
%1.20 Faiz Oranı Rekabetçi Bir Avantaj Sunuyor
2026 Mart itibarıyla piyasada konut kredisi faiz oranlarının yaklaşık %3 seviyelerinde seyrettiği göz önüne alındığında, %1.20’lik faiz oranı adeta devrim niteliğinde bir fırsat sunuyor. 180 ay vade seçeneğiyle sunulacak kredi için örnek bir ödeme tablosu şu şekilde oluşturulabilir:
| Kredi Tutarı | Tahmini Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| [Veri Yok] | [Veri Yok] | [Veri Yok] |
“İlk Evim Konut Kredisi” Kampanyası Detayları Netleşiyor
2026 yılı için planlanan “İlk Evim Konut Kredisi” kampanyasına ilişkin detaylar giderek daha belirgin hale geliyor. Orta Vadeli Program (OVP) dahilinde dar ve orta gelirli aileleri ev sahibi yapmayı amaçlayan devlet destekli düşük faizli konut kredisi için %1.20’lik bir faiz oranı belirlendi. Ayrıca, 2 milyon TL’nin üzerinde kredi talepleri için limit artışı da söz konusu olacak. Kamu bankaları öncülüğünde başlatılacak bu kampanya, düşük faiz oranı ve elverişli taksit imkanlarıyla ödeme kolaylığı sağlayacak. Bu özel kampanyadan yalnızca ilk kez ev sahibi olacaklar yararlanabilecek.
Hedef Kitle ve Sistemin İşleyişi
Bu krediden öncelikli olarak dar ve orta gelir grubunda yer alan, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşların faydalanması bekleniyor.
- Finansal İstikrar Komitesi, mortgage benzeri bir ödeme modeli üzerinde çalışmalarını sürdürüyor.
- Bu sistem, uzun vadeli, düşük faizli ve kolay ödemeli bir yapı sunmayı hedefliyor.
- Ek olarak, BDDK konut kredilerine yönelik risk ağırlığını düşürme yönünde adımlar atacak.
