Ekim ayında malzeme fiyatları aylık bazda yükselişe öncülük ederken, yıllık bazda işçilik maliyetleri %30’un üzerindeki artışla ana belirleyici olmaya devam ediyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ekim ayı İnşaat Maliyet Endeksi verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre inşaat sektöründeki maliyet baskısı, aylık bazda sınırlı kalmaya devam ediyor. İnşaat maliyet endeksi, 2025 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %0,98, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %22,57 artış gösterdi.
Endeksin alt kırılımları incelendiğinde, maliyet artışlarının kompozisyonundaki ayrışma dikkat çekiyor. Aylık bazda malzeme endeksi %1,18 artışla manşet veriyi yukarı çekerken, işçilik endeksindeki artış %0,59 seviyesinde kaldı. Ancak yıllık perspektifte işçilik maliyetlerinin ağırlığı hissediliyor. Bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %18,68 artarken, işçilik endeksi %30,49’luk artışla sektördeki en yüksek maliyet kalemi olma özelliğini sürdürdü.
Sektörel bazda bakıldığında; Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık %22,29, aylık %0,95 artış kaydetti. Altyapı yatırımlarını kapsayan Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi ise yıllık %23,48, aylık %1,05 artışla bina inşaatlarına göre daha yüksek bir maliyet artışına işaret etti.
Finans Hattı Yorumu:
TÜİK’in Ekim 2025 verileri, inşaat sektöründeki maliyet enflasyonunun, genel tüketici enflasyonunun (TÜFE) altında seyretmeye devam ettiğini gösteriyor. Yıllık %22,57’lik maliyet artışı, sektördeki fiyatlama davranışlarının öngörülebilirliğini artırması açısından olumlu bir sinyal. Özellikle malzeme endeksindeki yıllık artışın %18 seviyelerinde kalması, emtia fiyatlarındaki ve döviz kurundaki görece istikrarlı seyrin inşaat girdilerine yansıdığını kanıtlıyor.
Ancak tablonun diğer yüzünde “işçilik maliyetleri” duruyor. Yıllık %30,49’luk işçilik artışı, sektördeki nitelikli eleman sorununun ve ücret baskısının hala diri olduğunu gösteriyor. Malzeme fiyatlarındaki gevşemeye rağmen, işçilik maliyetlerinin katılığı (stickiness), konut ve proje fiyatlarının belirli bir seviyenin altına inmesini engelliyor. Önümüzdeki dönemde, asgari ücret düzenlemeleri ve yeni yıl zamlarıyla birlikte işçilik kaleminin endeks üzerindeki ağırlığını koruması beklenebilir. Bu veri, konut fiyatlarında “maliyet kaynaklı” şok artışların yerini daha ılımlı ve yatay bir seyre bıraktığını teyit ediyor.
