Aygaz, Koç Holding ve Tofaş, İstanbul’un en değerli arazilerinden birindeki paylarını grup şirketi Temel Ticaret’e satarak nakit yaratacak. Aygaz’ın payına düşen bedel KDV hariç yaklaşık 1.2 milyar TL.
Koç Holding, grup şirketleri Aygaz ve Tofaş’ın da pay sahibi olduğu, İstanbul’un en değerli lokasyonlarından Zincirlikuyu’daki genel merkez binalarının bulunduğu araziyi, grubun nihai ana ortağı olan Temel Ticaret ve Yatırım A.Ş.’ye devretme kararı aldı. Bu hamle, duran varlığın nakde çevrilerek daha verimli kullanılması amacıyla atılan stratejik bir adım olarak açıklandı.
Satış İşleminin Künyesi
| Kategori | Detay |
| Satılan Varlık | Zincirlikuyu’daki Genel Merkez Arsası ve Binaları |
| Satıcılar | Aygaz (%43), Koç Holding (%15,7), Tofaş (%41,3) |
| Alıcı | Temel Ticaret ve Yatırım A.Ş. (Nihai Ana Ortak) |
| Satış Gerekçesi | Duran varlığın nakde çevrilerek daha etkin kullanılması |
| Aygaz’ın Payına Düşen Değer | 1.194.767.040 TL (KDV Hariç Değerleme Raporu Tutarı) |
| İşlem Tamamlanma Tarihi | Ekim ayı sonuna kadar |
Aygaz’ın Kasasına 1.2 Milyar TL Girecek
Aygaz (AYGAZ) tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, Büyükdere Caddesi’nde bulunan ve Aygaz ile Tofaş’ın genel merkezlerinin yer aldığı arsadaki %43’lük paylarının Temel Ticaret’e devredilmesine karar verildiği belirtildi.
Koç Holding (KCHOL) ve Tofaş’ın (TOASO) da kendi paylarını devredeceği işlemin toplam bedelinin, hazırlanan değerleme raporu dikkate alınarak belirleneceği ifade edildi. Değerleme raporuna göre, sadece Aygaz’ın payına düşen devir bedelinin KDV hariç 1 milyar 194 milyon TL olduğu açıklandı.
Ödeme ve devir işlemlerinin Ekim ayı sonuna kadar tamamlanması hedeflenirken, Aygaz’ın devir sonrası genel merkezini yeni bir lokasyona taşımasının öngörüldüğü de belirtildi.
Finans Hattı Yorumu:
Bu işlem, ilk bakışta basit bir gayrimenkul satışı gibi görünse de, aslında Koç Grubu’nun varlık yönetimi ve sermaye optimizasyonu stratejisinin çok akıllıca bir örneğidir.
-
“Grup İçi” ama “Nakit Yaratan” İşlem: Satış, grup dışı bir firmaya değil, grubun nihai ana ortağı olan Temel Ticaret’e yapılıyor. Yani mülkiyet aslında “aile içinde” kalıyor. Ancak bu işlem, halka açık olan Aygaz ve Tofaş’ın bilançolarına milyarlarca liralık taze nakit girişi sağlıyor. Bu, şirketlerin bilançolarını güçlendiren, borçluluğunu azaltabilen veya yeni yatırımlar için kaynak yaratan bir hamledir.
-
“Atıl Varlığı” Verimli Kılmak: Bir sanayi veya otomotiv şirketinin ana işi gayrimenkul değildir. İstanbul’un en değerli arazilerinden birinde duran bu devasa varlık, bilançoda “duran varlık” olarak atıl bir şekilde duruyordu. Bu satışla birlikte bu “atıl” değer, şirketlerin ana faaliyet alanlarında (yeni yatırımlar, Ar-Ge, pazarlama vb.) kullanabileceği likit bir kaynağa dönüşüyor. Bu, modern sermaye yönetiminin bir gereğidir.
-
Değerlemenin Önemi: İşlemin “değerleme raporu” baz alınarak yapılması, SPK kuralları gereği halka açık şirketlerdeki küçük yatırımcıların haklarının korunması açısından kritik öneme sahiptir. Bu, satışın piyasa rayicinden, adil bir değerle yapıldığının bir güvencesidir.
-
Piyasalar İçin Anlamı: Piyasalar bu haberi, özellikle Aygaz (AYGAZ) ve Tofaş (TOASO) için son derece pozitif karşılayacaktır. Bilançoya girecek olan bu tek seferlik yüksek nakit, şirketlerin finansal esnekliğini artıracak ve potansiyel olarak gelecekteki temettü ödeme kapasitelerini de destekleyecektir. Bu, şirketlerin “gizli kalmış” varlık değerlerinin realize edilmesi anlamına gelir ve genellikle hisse fiyatları üzerinde olumlu bir etki yaratır.
