Konut satışlarında tarihi seviye: Nisan ayında yüzde 56,6 artış. Yılın ilk 4 ayında tüm zamanların en yüksek satış rakamı kaydedildi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) nisan ayı verilerine göre konut satışları yıllık bazda yüzde 56,6 artarak 118 bin 359 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci nisan verisi olarak kayıtlara geçti. Yılın ilk 4 ayında ise toplam satış 454 bin 145 oldu ve bu da rekor seviye olarak tarihe geçti.
📉 Faiz etkisi ve ipotekli satışlar
Son aylarda faizlerdeki düşüş konut kredilerine olan ilgiyi artırdı. Nisanda ipotekli satışlar yüzde 147 artarak 17 bin 465’e ulaştı. Toplam satışlar içindeki ipotekli payı yüzde 14,8 olarak gerçekleşti. Ocak-nisan döneminde ipotekli satışlar yüzde 99,4 artarak 69 bin 194’e çıktı.
🔍 Sektörden değerlendirmeler ve beklentiler
🏗️ AYİDER Başkanı Hakan Şişik:
“Faiz oranlarının ileride daha da düşeceği beklentisi, alımları hızlandırdı. Altın fiyatlarındaki gerileme ve evlilik hazırlığında olan çiftlerin etkisiyle konut talebi canlı. Bu yıl 1,5 milyon satış adedi yakalanabilir.“
📊 Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz:
“Ertelenmiş talep, yatırım iştahı ve beklentilerdeki iyileşme piyasayı destekliyor. Bu veriler, kalıcı bir toparlanma eğilimini gösteriyor ancak sürdürülebilirlik; faiz, gelir, arz ve enflasyon gibi dinamiklere bağlı.”
🏘️ İTO Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan:
“Kiraların yükselmesi konuta yönelimi artırıyor. Uygun finansmanla satış hızla tamamlanıyor. Fiyat artış beklentisi ve düşen faizler piyasadaki canlılığın ana unsurları.”
📈 Nef Başkanı Erden Timur:
“İpotekli satış oranı geçen yıla göre ciddi şekilde arttı. Gayrimenkulden beslenen 250 alt sektör için bu canlanma önemli. 27 Avrupa ülkesinin büyük bölümü bu satış rakamına ulaşamıyor.”
🏢 Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş:
“Nisan ayında 43 bin sıfır konut satıldı. İlk 6 ayda 700 bin adedin geçilmesi, yıl sonu için 1,5 milyonun da üzerine çıkılabileceğini gösteriyor.”
🔒 Helmann Holding Başkanı Selman Özgün:
“Ramazan Bayramı’na rağmen tüm zamanların en yüksek ikinci nisan verisi görüldü. Kredili satışlardaki artış sektöre güvenin ve konuta ihtiyacın kanıtı.”
⚠️ Mars Gayrimenkul Başkanı Hakan Bucak:
“Sıfır konutun payı yüzde 29’a kadar geriledi. Yüksek fiyat beklentisi, şeffaflık eksikliği ve maketten satışın güvencesizliği alıcıları uzaklaştırıyor. Regülasyon şart. Değerleme raporları, satış geçmişi ve devlet güvencesi sektöre güveni artırır.”
🎙️ Finans Hattı
Türkiye konut piyasasında yeniden yükseliş trendi dikkat çekiyor. Ancak uzmanlara göre bu ivmenin sürdürülebilirliği; şeffaflık, düzenleme ve makroekonomik denge ile yakından ilişkili.
