S&P Dow Jones Indices tarafından yayımlanan raporla birlikte, Amerika Birleşik Devletleri konut piyasasının Aralık 2025 dönemine ait performans verileri netleşti. Açıklanan rakamlar, konut fiyatlarındaki yukarı yönlü hareketin hız kestiğini ortaya koydu.
Veriler Ne Söylüyor?
ABD genelindeki konut değerlerini izleyen ulusal konut fiyat endeksi, geçen yılın aralık ayında yıllık bazda yüzde 1,3 oranında bir artış kaydetti. Bu veri, piyasadaki ısınmanın bir miktar azaldığına işaret ediyor. Zira bir önceki ay olan kasım döneminde yıllık artış oranı yüzde 1,4 seviyesindeydi. Aralık verisi, artış hızında sınırlı da olsa bir yavaşlama yaşandığını belgeledi.
20 Kent Endeksi ve Beklentiler
Ülkenin önde gelen 20 şehrindeki konut fiyatlarını baz alan endeks verileri incelendiğinde ise farklı bir tablo ortaya çıktı. Kasım ayında kaydedilen yıllık yüzde 1,4‘lük artış oranı, aralık ayında da aynı seviyede kalarak istikrarını korudu. Ekonomistlerin ve piyasa aktörlerinin bu endekse dair beklentisi yüzde 1,3 artış yönündeydi; gerçekleşen veri tahminlerin üzerinde geldi.
Hangi Şehirler Öne Çıktı?
Endeks kapsamındaki 20 şehir mercek altına alındığında, fiyatların yıllık bazda en sert yükseldiği bölge Chicago oldu. Söz konusu dönemde Chicago’da konut fiyatları yıllık yüzde 5,3 oranında değer kazandı. Zirveyi takip eden diğer şehirler ise şu şekilde sıralandı:
- New York: Yüzde 5,1 artış
- Cleveland: Yüzde 4 artış
Buna karşın, fiyatların gerilediği bölgeler de raporda yer aldı. Aynı dönem içerisinde konut fiyatlarında en belirgin düşüşün yaşandığı şehir, yüzde 2,9 oranındaki azalışla Tampa olarak kayıtlara geçti.
Şehir Bazlı Performans Özeti
| Şehir | Yıllık Değişim Oranı | Durum |
|---|---|---|
| Chicago | %5,3 | En Yüksek Artış |
| New York | %5,1 | Yükseliş |
| Cleveland | %4,0 | Yükseliş |
| Tampa | -%2,9 | En Fazla Düşüş |
