Euronews tarafından bir emlak değerleme şirketinin verilerine dayandırılan yeni bir rapor, Avrupa genelinde konut sahibi olma hayallerinin giderek zayıfladığını ortaya koyarken, Türkiye’nin bu tablonun tam tersine, konut edinme isteğinin en güçlü olduğu ülke konumunda bulunduğunu gösterdi. Türkiye dahil olmak üzere toplam 23 ülkede gerçekleştirilen geniş kapsamlı anket çalışmasına göre, Avrupalıların yaklaşık üçte biri hayatları boyunca asla ev sahibi olamayacaklarına inanıyor.
Avrupa’da Karamsarlık, Türkiye’de Umut Hakim
Araştırma sonuçları, Avrupa genelinde mülk edinme konusundaki umutsuzluğun boyutlarını gözler önüne serdi. Katılımcıların ortalama yüzde 29’u, “Asla ev ve bir mülk satın alabileceğimi sanmıyorum” şeklinde görüş bildirdi. Ancak Türkiye, bu karamsar tablodan ayrılarak, vatandaşlarının konut sahibi olma arzusunu koruduğu nadir ülkelerden biri olarak öne çıktı.
2025 yılı verilerine dayanan çalışmada, konut sahibi olma konusunda en kötümser ülke yüzde 44‘lük oranla Çekya oldu. Çekya’yı takip eden ve Avrupa ortalamasının üzerinde karamsarlığa sahip diğer ülkeler ise şunlar oldu:
| Ülke | “Asla Ev Alamam” Diyenlerin Oranı |
|---|---|
| Çekya | %44 |
| Slovenya | %39 |
| İtalya | %35 |
| Malta | %34 |
| İrlanda, Polonya, Macaristan | %33 |
| Almanya | %28 |
| Türkiye | %13 |
Türkiye, yüzde 13 ile “asla ev alamam” diyen kitlenin en az olduğu ülke olarak listenin en umutlu tarafında yer aldı. Türkiye’yi yüzde 17 ile Lüksemburg ve yüzde 21 ile Litvanya takip etti.
Büyük Ekonomilerde Durum Ne?
Avrupa’nın önde gelen beş büyük ekonomisi incelendiğinde, İtalya yüzde 35 ile en umutsuz tabloyu çizerken, Almanya yüzde 28 ile ortalamanın bir miktar altında kaldı. İngiltere‘de bu oran yüzde 26, Fransa ve İspanya‘da ise yüzde 25 seviyesinde gerçekleşti. Özellikle Almanya, Avusturya ve Çekya gibi ülkelerde uzun süren tasarruf dönemleri ve yükselen fiyatların yatırımcıları konut piyasasından uzaklaştırdığı belirtildi.
“Ev Satın Almakla İlgilenmiyorum” Diyenler
Ankette sadece ekonomik yetersizlik değil, tercih sebebiyle ev almak istemeyenler de soruldu. Katılımcıların yaklaşık yüzde 15’i konut satın almakla ilgilenmediklerini beyan etti. Bu ilgisizliğin en yoğun olduğu ülkeler şunlar:
- Almanya: %31
- Hollanda: %27
- Avusturya: %25
- İsviçre: %22
Buna karşılık Türkiye‘de “ev satın almakla ilgilenmem” diyenlerin oranı sadece yüzde 5 ile oldukça sınırlı kaldı. Bu oran İspanya ve Bulgaristan‘da yüzde 7, Macaristan‘da ise yüzde 9 olarak ölçüldü.
Hem “alamam” diyenler hem de “ilgilenmiyorum” diyenler birleştirildiğinde, Avrupalıların toplamda yüzde 44’ü konut sahibi olmaya mesafeli duruyor veya bunu imkansız görüyor. Bu birleşik oran Almanya‘da yüzde 59‘a, Avusturya ve Çekya‘da yüzde 54‘e, Hollanda‘da yüzde 53‘e ve İsviçre‘de yüzde 52‘ye ulaşarak nüfusun yarısını aşıyor.
Kiracı Olmanın Tercih Edilme Nedenleri
Ev sahibi olmak istemeyen grubun sunduğu gerekçeler incelendiğinde, mevcut durumdan duyulan memnuniyet ilk sırada geliyor. 23 ülkenin ortalamasına göre, katılımcıların kiralamayı tercih etme nedenleri şu şekilde sıralanıyor:
- %53: Mevcut durumdan ve kirada yaşamaktan memnun.
- %21: Mülk sahipliğinin getireceği sorumlulukları istemiyor.
- %19: Fiyatların aşırı yüksek olduğunu veya ev sahibi olmanın “paraya değmediğini” düşünüyor.
- %16: Daha kolay taşınabilmek (mobilite) için kirayı tercih ediyor.
- %13: Satın alma gücünün yetmeyeceği bölgelerde yaşayabilmek için kiralamayı daha mantıklı buluyor.
