İnşaat sektörü maliyetler, kamu yatırımları ve küresel risklerle mücadele ediyor
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2025 yılı ilk çeyrek İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu yayımladı. Raporda, yüksek maliyetler, kamu yatırımlarındaki yavaşlama, nitelikli iş gücü eksikliği ve küresel ticaret savaşlarının sektör üzerinde ciddi baskılar yarattığı vurgulandı. TÜİK verilerine göre Şubat ayında inşaat üretimi aylık bazda %0,3 azalırken, yıllık bazda %12,7 artış kaydetti.
🏗️ Kırılgan Ekonomiler ve Çalkantılı Siyaset
Raporda küresel ekonomi ve politik gelişmelerin sektöre etkileri değerlendirildi. ABD’nin artırdığı gümrük tarifeleriyle tırmanan ticaret savaşlarının, serbest ticaret ortamını daralttığı, sektörün dış pazarda zorluklar yaşadığı ifade edildi. Yurt içinde ise yüksek inşaat maliyetleri, kamu yatırımlarındaki kısıtlamalar ve müteahhitlerin tasfiye hakkı talepleri sektörün ana problemleri olarak sıralandı.
🏢 İnşaat Maliyetlerinde Yavaşlama İşareti
TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi verilerine göre Şubat ayında malzeme maliyetleri %1,99 artarken, işçilik maliyetleri %0,02 geriledi. Yıllık bazda %23,94 oranında artan maliyetler, Kasım 2020’den bu yana en düşük yıllık artış seviyesine geriledi.
🚧 Vergi Tevkifatında İndirim Talebi
TMB Başkanı Erdal Eren, kamuya yapılan işlerde gelir ve kurumlar vergisi tevkifat oranlarının %2’ye indirilmesini talep etti. Ayrıca kamu projelerinde tasfiye hakkı tanınmadığı sürece müteahhitlere finansal destek sağlanmasının zorunlu hale geldiğine dikkat çekti.
🌍 Yurtdışı Pazarlarda Büyüme Devam Ediyor
2025 yılının ilk çeyreğinde Türk müteahhitler yurt dışında 560 milyon dolarlık 14 yeni projeye imza attı. Türkmenistan, Libya ve Irak öne çıkan ülkeler oldu. Özellikle Ukrayna’nın yeniden inşasında Türk inşaat firmalarının aktif rol üstleneceği bildirildi.
📉 İnşaat Sektöründe Güven Kaybı
Türkiye İnşaat Sektörü Güven Endeksi yılın ilk çeyreğinde önemli ölçüde geriledi. Sektörde yatırımların ertelendiği ve mevcut projelerin finansman sıkıntıları nedeniyle yavaşladığı ifade edildi.
🏠 İpotekli Satışlar Artsa da İlk El Satışlar Zayıf
İpotekli konut satışlarında artış görülmesine rağmen, ilk el satışlarda düşüş dikkat çekti. Yüksek maliyetler ve kredi faizleri, yeni projelere olan talebi olumsuz etkiliyor.
🌐 Yabancıya Konut Satışlarında Düşüş Sürüyor
2025 yılı ilk çeyreğinde yabancılara konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %19,5 azaldı. Mart ayında yabancılara 1.574 konut satışı gerçekleşirken, alıcılar arasında ilk sırayı Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşları aldı.
