Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 Kasım ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %63,6 artarak 153 bin 14 oldu. Ocak-Kasım dönemi toplamında ise satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre %16,4 artışla 1 milyon 265 bin 388 olarak kaydedildi.
En Çok ve En Az Konut Satılan İller
- İstanbul, 26 bin 320 adet satış ile lider konumdaydı.
- Onu sırasıyla Ankara (14 bin 916) ve İzmir (8 bin 583) takip etti.
- Konut satışlarının en düşük olduğu iller ise:
- Bayburt (89)
- Tunceli (99)
- Hakkari (121)
Yabancılara Yapılan Satışlar Azaldı
Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları 2 bin 151 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %8,2’lik bir düşüşü ifade ediyor. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,4 oldu.
- En çok satış yapılan şehirler:
- İstanbul (780)
- Antalya (752)
- Mersin (191)
Yabancılara yapılan konut satışları, ocak-kasım döneminde %35,1 düşüşle 21 bin 363 olarak kaydedildi.
- Ülke bazında en fazla satış yapılan vatandaşlar:
- Rusya: 421
- İran: 200
- Ukrayna: 160
İpotekli Konut Satışları Üç Kattan Fazla Arttı
- Kasım ayında ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %315,7 artarak 21 bin 804 oldu.
- İpotekli satışlar toplam satışların %14,2’sini oluşturdu.
- Ocak-Kasım dönemi toplamında ipotekli satışlar, %21,3 azalarak 135 bin 209 olarak gerçekleşti.
- Bu dönemdeki ipotekli satışların 32 bin 82’si ilk el konutlardan oluştu.
İlk ve İkinci El Konut Satışları
- İlk el konut satışları, kasımda %61,7 artışla 49 bin 274 olarak gerçekleşti.
- İlk el satışların toplam satışlar içindeki payı %32,2 oldu.
- Ocak-Kasım döneminde ilk el satışlar %24,2 artışla 407 bin 832 oldu.
- İkinci el konut satışları, kasımda %64,6 artışla 103 bin 740 olarak kaydedildi.
- İkinci el satışların payı %67,8 oldu.
- Ocak-Kasım döneminde ikinci el satışlar %13 artışla 857 bin 556 olarak gerçekleşti.
Diğer Satışlar
- Türkiye genelinde diğer konut satışları, kasım ayında %48,6 artarak 131 bin 210 oldu.
- Toplam konut satışları içindeki payı %85,8 olarak gerçekleşti.
- Ocak-Kasım döneminde diğer satışlar %23,4 artışla 1 milyon 130 bin 179 olarak kaydedildi.
Değerlendirme
Konut satışlarındaki artış, özellikle ilk ve ikinci el konutlardaki güçlü büyüme ile dikkat çekiyor. Ancak yabancılara yapılan satışlardaki azalma, bu segmentte talep düşüşü yaşandığını gösteriyor. İpotekli satışların yüksek artışı, düşük faiz dönemlerine işaret etse de toplam borçlanma eğilimini artırabilir.
Finans Hattı, konut sektöründeki gelişmeleri yakından izlemeye devam edecek.
