Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca kiracı ve ev sahibini yakından ilgilendiren ‘Tüketici Fiyat Endeksi, Şubat 2026 (TÜFE)’ raporunu kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan veriler doğrultusunda, sözleşme yenileyecek olan vatandaşların nisan ayında baz alacağı yasal kira artış sınırı da resmiyet kazanmış oldu.
Enflasyon Verileri ve Kira Artış Detayları
TÜİK tarafından yayımlanan bültene göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,94 oranında yükselirken, yıllık bazdaki artış yüzde 30,87 olarak kaydedildi. Bu istatistikler ışığında, kira sözleşmelerinde tavan fiyatı belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,82 seviyesinde gerçekleşti.
Geçtiğimiz dönemin verileriyle kıyaslandığında; şubat ayında enflasyon aylık yüzde 2,96, yıllık ise yüzde 31,53 olarak ilan edilmişti. Bu doğrultuda mart ayı için uygulanan kira zam oranı yüzde 33,39 düzeyindeydi. Yeni verilerle birlikte artış oranında bir önceki aya göre değişim yaşandığı görülüyor.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Mevcut yasal düzenlemeler kapsamında kira zamları, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaktadır. Hesaplama yöntemi şu formül ile gerçekleştirilir:
- Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
- Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Nisan 2026 Kira Zam Tablosu
Yeni artış oranı olan yüzde 32,82 baz alınarak hazırlanan örnek kira hesaplamaları şu şekildedir:
| Mevcut Kira Bedeli | Artış Tutarı (%32,82) | Yeni Kira Bedeli |
|---|---|---|
| 20.000 TL | 6.564 TL | 26.564 TL |
| 30.000 TL | 9.846 TL | 39.846 TL |
| 40.000 TL | 13.128 TL | 53.128 TL |
| 50.000 TL | 16.410 TL | 66.410 TL |
| 60.000 TL | 19.692 TL | 79.692 TL |
| 70.000 TL | 22.974 TL | 92.974 TL |
| 80.000 TL | 26.256 TL | 106.256 TL |
| 90.000 TL | 29.538 TL | 119.538 TL |
| 100.000 TL | 32.820 TL | 132.820 TL |
Konut ve iş yeri sahipleri ile kiracılar arasında nisan ayında imzalanacak yeni dönem sözleşmelerinde, bu tavan oran baz alınarak yeni bedeller belirlenecek. Mart ayındaki kira zammı ne kadardı, kiralar ne kadar olacak ve ne kadar artacak gibi sorular da açıklanan bu resmi oranla yanıt bulmuş oldu.
