Toplam 116,5 Milyon Lot Payın Halka Arzı Planlanıyor: Gelirin Bir Kısmı Şirkete, Bir Kısmı Ortağa Gidecek
Türkiye gayrimenkul sektörünün yenilikçi ve en tanınmış markalarından NEF (Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş.), Borsa İstanbul’a adım atmak için ilk resmi adımı attı. Şirket, sermaye artırımı ve ortak satışı yöntemiyle paylarının halka arz edilmesi için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) başvurduğunu Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) bildirdi.
Yapılan açıklamaya göre, halka arz işlemi iki ana unsurdan oluşacak. Şirketin mevcut 1.059.500.174,63 TL olan çıkarılmış sermayesi, 105.950.017,46 TL’lik bedelli sermaye artırımı ile 1.165.450.192,09 TL’ye yükseltilecek. Bu artırımdan elde edilecek gelir, doğrudan NEF’in kasasına girerek büyüme planlarında kullanılacak.
Buna ek olarak, Halka Arz Eden Pay Sahibi, kendi elindeki paylardan 10.595.001,75 TL nominal değerli kısmını satacak. Bu satıştan elde edilecek gelir ise ana ortağa gidecek. Böylelikle Borsa İstanbul’da işlem görmesi planlanan toplam pay miktarı 116.545.019,21 TL nominal değerli olacak.
Şirket, taslak izahnamenin onayı için 13 Kasım 2025 tarihinde SPK’ya başvuru yaptığını ve halka arz sürecine ilişkin aracılık hizmeti için Gedik Yatırım ile anlaştığını belirtti.
Finans Hattı Yorumu:
NEF’in halka arz için SPK’ya başvurması, Türkiye gayrimenkul sektörünün son yıllarda yaşadığı zorlu konjonktürün (yüksek faizler, maliyet artışları, yavaşlayan talep) ardından gelen en önemli ve en cesur adımlardan biridir. Bu hamle, sektörün ve şirketin geleceğine yönelik bir güven oylaması niteliği taşıyor.
Halka arzdan şirketin kasasına girecek olan yaklaşık 106 milyon lotluk taze kaynak, NEF’in yeni proje geliştirme, arsa alımları ve mevcut borçlarının yeniden yapılandırılması için kritik bir finansman sağlayacaktır. Borsaya açılmak, aynı zamanda NEF için kurumsallaşma, şeffaflık ve marka prestiji açısından da bir “lig atlama” hamlesidir.
Halka arzın hem sermaye artırımı hem de ortak satışı içermesi, stratejinin çift yönlü olduğunu gösteriyor. Bir yanda şirketin büyüme hikayesi finanse edilirken, diğer yanda ana ortağın da bir miktar pay satması, kurucunun bugüne kadarki yatırımının bir kısmını realize etme ve likidite sağlama isteğini yansıtıyor.
Yatırımcılar için en kritik faktörler, şirketin hangi değerleme üzerinden halka arz edileceği ve halka arz fiyatının ne olacağıdır. Gayrimenkul sektörünün faiz oranlarına, maliyet artışlarına ve genel ekonomik büyümeye olan yüksek duyarlılığı, yatırım kararında önemli bir rol oynayacaktır. NEF’in özellikle “Foldhome” gibi yenilikçi konseptleri ve güçlü marka bilinirliği, halka arza olan talebi destekleyecek en önemli kozları olacaktır. Şimdi tüm gözler, SPK’nın taslak izahnameyi inceleyerek vereceği onayda ve şirketin açıklayacağı halka arz fiyat aralığında olacak.
