Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Samsun Bölge Müdürlüğü tarafından paylaşılan verilere göre, gayrimenkul sektörünün 2026 yılı Ocak ayı performansı belli oldu. Ülke genelinde gerçekleşen konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,7 oranında bir gerileme göstererek 111 bin 480 adet olarak kayıtlara geçti.
İller Bazında Satış İstatistikleri: Zirve ve Dip Noktalar
Konut satışlarında aslan payını yine büyükşehirler aldı. İstanbul, toplam satışlar içerisinde yüzde 18,3’lük bir paya sahip olarak 20 bin 412 konut satışı ile listenin en başında yer aldı. İstanbul’u takip eden diğer büyük iller ise şu şekilde sıralandı:
- İstanbul: 20 bin 412 satış
- Ankara: 10 bin 207 satış
- İzmir: 6 bin 618 satış
Öte yandan, Türkiye genelinde konut satışlarının en düşük seviyede kaldığı iller de belirlendi. Bu dönemde Hakkari’de sadece 46, Tunceli’de 50 ve Bayburt’ta 73 konut satışı gerçekleşti.
Ödeme Yöntemlerine Göre Satış Dağılımı
Ocak ayında gerçekleşen işlemlerin finansman yöntemleri incelendiğinde, ipotekli satışların toplam içerisindeki payının yüzde 18,2 olduğu görüldü. İpotekli konut satışlarında İstanbul 4 bin 146 adetle liderliğini korurken, bu kategoride en az işlem yapılan iller 5 satışla Bayburt, 8 satışla Bingöl ve yine 8 satışla Tunceli oldu.
Diğer satış türlerinde ise toplamda 91 bin 480 konut el değiştirdi. Bu kategoride de sıralama değişmeyerek İstanbul 16 bin 266, Ankara 7 bin 944 ve İzmir 5 bin 353 satışla ilk üçü oluşturdu. Diğer satış yöntemleriyle en az konutun satıldığı il ise 36 adet ile Hakkari olarak kaydedildi.
Birinci ve İkinci El Piyasası Karşılaştırması
Konut piyasasında satılan gayrimenkullerin niteliğine bakıldığında, ikinci el satışların ağırlığı dikkat çekti. Toplam satışların yüzde 69,4’ünü ikinci el konutlar oluştururken, ilk satışların payı yüzde 30,6 seviyesinde kaldı. Sayısal veriler ise şu şekilde yansıdı:
| Satış Durumu | Satış Adedi | Oransal Pay |
|---|---|---|
| İlk Satış (Sıfır Konut) | 34 bin 69 | %30,6 |
| İkinci El Satış | 77 bin 411 | %69,4 |
