Bursa’daki Arsa İddialarına Emlak Konut’tan Açıklama
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Bursa’nın Nilüfer ilçesinde bulunan 100 bin metrekarelik bir arsanın yaklaşık 20 milyar TL bedelle satın alındığı ve bu işlemin kamuoyuna açıklanmadığı yönündeki spekülasyonlara net bir yanıt verdi. Şirket, söz konusu arsanın herhangi bir bedel ödenmeksizin devralındığını ve bu işlemden Emlak Konut’un herhangi bir nakit çıkışı olmadığını bildirdi.
Arsa Devri ve İş Birliği Protokolü Detayları
Bursa Nilüfer ilçesi Odunluk Mahallesi’ndeki 100.000 metrekarelik arsa için Emlak Konut ile arsanın o dönemdeki sahibi Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. arasında Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı (ASKP) modeliyle proje geliştirilmesine yönelik bir iş birliği protokolü imzalanmıştı. Bu modelde Emlak Konut’un arsa için doğrudan bir kaynak ayırmadığı veya yatırım yapmadığı, proje geliştirme karşılığında ihale sonucunda oluşacak gelirden pay aldığı belirtildi.
Arsanın mülkiyeti, protokol kapsamında Emlak Konut’un hak ve menfaatlerinin güvence altına alınması amacıyla 7 Ağustos 2026 tarihinde şirket adına tapuya tescil edildi. Şirket, bu devir işleminin herhangi bir ödeme yapılmadan gerçekleştirildiğini, tapu harcı gibi masrafların ise arsayı devreden Bainbridge Gayrimenkul Ticaret A.Ş. tarafından karşılandığını açıkladı.
20 Milyar TL’lik Ödeme İddiası Yalanlandı
Emlak Konut tarafından yapılan açıklamada, basında yer alan yaklaşık 20 milyar TL tutarındaki bir alım bedelinin veya ödemenin kesinlikle söz konusu olmadığı vurgulandı. Şirket, herhangi bir tarafa ayrıcalık tanınmadığını ve arsayı devreden şirketin protokoldeki hakkının, ihale sonucunda elde edilecek gelirden kararlaştırılan pay ile sınırlı olduğunu belirtti. Ödemelerin, ancak ihale yapılıp gelir tahsil edildikten sonra gerçekleştirileceği ve bugüne kadar herhangi bir ödeme yapılmadığı ifade edildi.
Olağan Geliştirme Süreci ve Açıklama Gerekçesi
Şirket, protokol ve tapu devrinin olağan gayrimenkul geliştirme faaliyetleri kapsamında değerlendirildiğini bildirdi. Projeye ilişkin geliştirme, planlama ve ihale hazırlıklarının tamamlanmasının ardından ihale sürecinin başlatılmasıyla özel durum açıklaması yapılması planlanırken, konunun basına yansıması üzerine kamuoyunu doğru bilgilendirmek amacıyla mevcut açıklamanın yapıldığı kaydedildi. Emlak Konut, ilgili varlıklar, süreçler ve işlemler hakkında bilgilerin gerekli kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşıldığını ve proje geliştirme çalışmalarının devam ettiğini duyurdu. Bu tür gayrimenkul projeleri, güncel şirket haberleri arasında yatırımcılar tarafından yakından takip edilmektedir.
