Sitemizi Google aramalarında tercih edilen kaynak olarak ekleyin.
Pekerler İnşaat’ın yüklenici olacağı Ataşehir Kayışdağı projesinde Emlak Konut, 3,7 milyar TL’lik gelir payının %20’sini alacak.
Emlak Konut GYO, İstanbul’un en değerli bölgelerinden Ataşehir Kayışdağı’nda hayata geçirilecek dev proje için yüklenici firma ile sözleşme imzaladığını duyurdu. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre proje, Emlak Konut’un Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul ile yaptığı iş birliği protokolü kapsamında geliştirilecek.
İhaleyi kazanan PEKERLER İnşaat ile imzalanan “Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı” sözleşmesinin finansal detayları da belli oldu.
Projenin sözleşme değerleri şu şekilde açıklandı:
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 9.261.000.000 TL
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Gelir Oranı: %40
Arsa Satışı Karşılığı Şirket Payı Toplam Geliri: 3.704.400.000 TL
Ancak, proje kapsamında arsa sahipleri ile yapılan protokol uyarınca, Emlak Konut’un elde edeceği 3,7 milyar TL’lik bu gelirin tamamı şirkete kalmayacak. Bu tutarın %80’i arsa sahipleri olan Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul’e, %20’si ise Emlak Konut’a ait olacak şekilde paylaşılacak.
Finans Hattı Yorumu:
Emlak Konut’un bu anlaşması, şirketin “gelir paylaşımı” modelindeki uzmanlığını ve düşük riskli büyüme stratejisini bir kez daha ortaya koyuyor. Şirket, arsa maliyetine katlanmadan, sadece geliştirici ve garantör rolüyle projeden önemli bir pay alarak kârlılığını artırıyor. Fenerbahçe Spor Kulübü için ise bu anlaşma, elindeki değerli gayrimenkul varlıklarını inşaat ve satış riskini almadan nakde çevirmek için devasa bir finansal kaynak anlamına geliyor.
Yatırımcıların dikkat etmesi gereken en kritik nokta ise Emlak Konut’un bilançosuna yansıyacak nihai gelirdir. İhale sonucunda ortaya çıkan 3,7 milyar TL’lik “şirket payı geliri”nin sadece %20’si, yani yaklaşık 741 milyon TL’si Emlak Konut’a kalacaktır. Bu detay, projenin Emlak Konut’un kârlılığına olan etkisini doğru analiz etmek için hayati önem taşımaktadır. Başlıkta görünen büyük rakamların bu paylaşım esasına göre değerlendirilmesi gerekir.
Projenin kendisi ise İstanbul’un primli bölgelerindeki markalı konut projelerine olan talebin ve büyük inşaat şirketlerinin ihalelere girme iştahının devam ettiğini gösteren önemli bir gösterge niteliğindedir.
