Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ekonomi gündeminin merakla beklediği “Tüketici Fiyat Endeksi, Şubat 2026 (TÜFE)” verilerini içeren bültenini kamuoyuyla paylaştı. Milyonlarca mülk sahibi ve kiracıyı doğrudan etkileyen bu verilerle birlikte, yeni dönemde uygulanacak tavan zam oranları da resmiyet kazandı.
Şubat Ayı Enflasyon Verileri Açıklandı
TÜİK tarafından aktarılan bilgilere göre, Tüketici Fiyat Endeksi’nde (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,94 oranında bir artış kaydedildi. Yıllık enflasyon verisi ise yüzde 30,87 olarak kayıtlara geçti. Bu rakamlar ışığında, sözleşme yenileyecek olanlar için belirleyici olan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanan kira artış oranı yüzde 32,82 oldu.
Geçtiğimiz aya dair veriler incelendiğinde; TÜİK şubat ayında enflasyonu aylık yüzde 2,96, yıllık ise yüzde 31,53 olarak duyurmuştu. Bu veriler doğrultusunda Mart ayında kiralara yansıtılan artış oranı yüzde 33,39 seviyesinde gerçekleşmişti.
Kira Artış Oranları Karşılaştırması
| Veri Dönemi | Aylık TÜFE | Yıllık TÜFE | Kira Artış Oranı (12 Ay Ort.) |
|---|---|---|---|
| Önceki Ay (Mart Uygulaması) | %2,96 | %31,53 | %33,39 |
| Güncel Dönem (Nisan Uygulaması) | %1,94 | %30,87 | %32,82 |
Örnek Hesaplamalarla Yeni Kira Bedelleri
Kira artış oranının netleşmesinin ardından, farklı kira bedellerine göre yapılacak zam miktarları ve oluşacak yeni rakamlar şu şekilde listelendi:
- Mevcut kira: 20.000 TL – Artış tutarı: 6.564 TL – Yeni kira: 26.564 TL
- Mevcut kira: 30.000 TL – Artış tutarı: 9.846 TL – Yeni kira: 39.846 TL
- Mevcut kira: 40.000 TL – Artış tutarı: 13.128 TL – Yeni kira: 53.128 TL
- Mevcut kira: 50.000 TL – Artış tutarı: 16.410 TL – Yeni kira: 66.410 TL
- Mevcut kira: 60.000 TL – Artış tutarı: 19.692 TL – Yeni kira: 79.692 TL
- Mevcut kira: 70.000 TL – Artış tutarı: 22.974 TL – Yeni kira: 92.974 TL
- Mevcut kira: 80.000 TL – Artış tutarı: 26.256 TL – Yeni kira: 106.256 TL
- Mevcut kira: 90.000 TL – Artış tutarı: 29.538 TL – Yeni kira: 119.538 TL
- Mevcut kira: 100.000 TL – Artış tutarı: 32.820 TL – Yeni kira: 132.820 TL
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Konut ve iş yeri kiralarında yapılacak zam oranı, TÜİK’in her ay düzenli olarak açıkladığı TÜFE’nin 12 aylık ortalamalarına göre yasal olarak sınırlandırılmaktadır. Hesaplama süreci şu iki aşamalı formülle yürütülmektedir:
• Mevcut kira bedeli x TÜFE oranı = Artış tutarı
• Mevcut kira bedeli + Artış tutarı = Yeni kira bedeli
Kamuoyunda “Mart ayında kira zammı ne kadardı?”, “Kiralar ne kadar olacak ve ne kadar artacak?” ile “Kira artış oranı nasıl hesaplanır?” soruları, bu verilerin açıklanmasıyla birlikte en çok yanıt aranan başlıklar haline geldi.
