TMSF, 145 Mağazalı Dev AVM İçin İhale Tarihini Duyurdu
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), kayyım yönetimindeki Nokta Bornova Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Turizm Gıda Sanayi ve Ticaret AŞ’ye ait olan ve 145 mağazası bulunan Point Bornova Alışveriş Merkezi’ni (AVM) 1 milyar 700 milyon 200 bin TL muhammen bedelle satışa çıkardı. İhale tarihi 17 Haziran 2026 olarak belirlenirken, son teklif verme tarihi ise 16 Haziran 2026 olarak açıklandı.
İzmir’in önemli alışveriş merkezlerinden biri olan Point Bornova AVM’nin satışı için kapalı zarf ve açık artırma yöntemlerinin bir arada kullanılacağı bir ihale düzenlenecek. İhale kapsamında AVM işletmesine özgülenmiş mal, hak, varlık ve sözleşmelerin yanı sıra toplamda 145 adet gayrimenkul satışa dahil edilecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların en az 170 milyon 20 bin TL tutarında teminat yatırması gerekiyor.
Satış işlemleri, 17 Haziran 2026 tarihinde İstanbul Esentepe’de bulunan TMSF binasında gerçekleştirilecek. Kapalı zarf tekliflerinin alınmasının ve açılmasının ardından, açık artırma aşamasına geçilecek. İhale şartnamesini satın alan yatırımcılar, belirlenen tarihler arasında tesis ziyareti yapabilecek ve bilgi odasından faydalanabilecek.
İhaleye verilecek teklifler yalnızca Türk Lirası üzerinden ve peşin olarak kabul edilecek. Satış bedeline ek olarak, ihale şartnamesinde belirtildiği üzere yüzde 20 KDV uygulanacak. TMSF, ihale sürecine ilişkin süre ve şartlarda değişiklik yapma hakkını saklı tuttuğunu da duyurusunda belirtti.
Finans Hattı Yorum:
Point Bornova AVM’nin 1.7 milyar TL‘yi aşan muhammen bedelle satışa çıkarılması, gayrimenkul yatırım piyasasında önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor. İzmir’deki popüler bir lokasyonda yer alan ve 145 mağazaya sahip bu büyük AVM’nin satışı, özellikle perakende ve gayrimenkul yatırım fonları için cazip bir fırsat sunabilir. Bu ihale, büyük ölçekli gayrimenkul projelerine olan yatırım iştahını ve sektördeki likidite durumunu da bir ölçüde yansıtacaktır.
Yatırımcılar nezdinde, böylesine büyük bir varlığın satışa çıkarılması, piyasada hem bir hareketlilik yaratma potansiyeli taşıyor hem de AVM sektörünün genel sağlığına dair sinyaller veriyor. Özellikle pandemi sonrası değişen tüketici alışkanlıkları ve e-ticaretin yükselişi göz önüne alındığında, AVM’lerin gelecekteki performansına dair soru işaretleri bulunuyor. Ancak Point Bornova’nın konumu ve mevcut müşteri tabanı, değerini koruyabilecek unsurlar olarak değerlendirilebilir.
Önümüzdeki süreçte, ihaleye gösterilecek ilgi ve teklif veren yatırımcıların profili yakından takip edilmelidir. 16 Haziran 2026 tarihine kadar verilecek teklifler ve 17 Haziran 2026‘daki açık artırma sonuçları, AVM’nin nihai satış bedeli hakkında net bir fikir verecektir. Yatırımcılar için önemli olan, sadece satış bedeli değil, aynı zamanda AVM’nin operasyonel verimliliği, kira gelirleri ve uzun vadeli potansiyeli olacaktır. Ayrıca, yüzde 20 KDV gibi ek maliyetlerin de teklif hesaplamalarına dahil edilmesi kritik önem taşımaktadır.
