Yıllık artış %32,9 olurken, reel bazda %3,6 düşüş yaşandı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Kalite etkisinden arındırılmış fiyatları esas alan endeks, bir önceki aya göre %1,5 artarak 176,4 seviyesine ulaştı. Endekste yıllık bazda %32,9’luk bir artış yaşanırken, enflasyondan arındırılmış (reel) artış ise -%3,6 olarak gerçekleşti.
📊 Büyükşehirlerdeki Gelişmeler:
🔹 İstanbul: Aylık artış %2,7 – Yıllık artış %34,4
🔹 Ankara: Aylık artış %2,8 – Yıllık artış %41,9
🔹 İzmir: Aylık artış %0,2 – Yıllık artış %30,9
📉 Reel Fiyatlar Geriliyor:
Nominal fiyatlarda artış devam etse de, yüksek enflasyon ortamında reel konut fiyatları düşüş eğilimini sürdürüyor. Bu da konut piyasasında alım gücü düşüklüğü ve talep daralmasının sürdüğüne işaret ediyor.
🎙️ Finans Hattı
Konut Fiyat Endeksi, nominal bazda güçlü görünse de, reel bazda yaşanan düşüş, konut piyasasının yüksek enflasyona karşı kırılgan yapısını gözler önüne seriyor. Özellikle Ankara, yıllık bazda en yüksek artışı göstererek yatırımcı ilgisini üzerine çekerken, İzmir’deki zayıf aylık artış dikkat çekici. Önümüzdeki aylarda faiz ve kredi koşullarındaki gelişmeler, bu tabloyu şekillendirmede belirleyici olacak.
